大慧

前幾天帶師傅去看客人需要整修的廁所，返家的路上聊到師傅新買的房子

興致一來，大家就一起去看看這間蓋好沒多久的預算屋

聽來似乎還可以，靠近火車站、大學，頗有會快速發展的局面

不過預售屋蓋好後價錢竟然完全沒有升(連個50萬都沒)，這就有點奇怪

車子轉進去後，看到一.....大片新蓋的透天、別墅(超過一佰間吧)，才知道是造鎮的產品

還有好幾區陸陸續續在蓋

房子本身的設計還不錯，室內格局方正，採光正常，停車的動線也方便

但這並不是放第一的重點

首先，半間便利商店都沒有，更別說有什麼店面或市場

雖然剛開始介紹有火車站跟大學，但開車車程起碼要十分鐘，開車進來沿途都沒有商家

老天，這還真非常郊區，但也太平靜了點

再來，延著週遭的路四處看看，爬到圍牆上看旁邊的景觀

才恍然大悟

稍近的草叢或遠方的草叢，坐落好幾個好兄弟的家(墓碑)

想都不用想，這個區塊應該是有好好整理過的

導致這個地方價格難以爬升並不是好兄弟在旁邊

而是沒有可以快速發展的機會

1.附近工作機會不多，人聚集的可能降低

2.都蓋透天、別墅，離大學距離又遠，要租給學生的機率下降

3.人無法聚集，商家就不會靠過來賺錢

4.附近沒有重點的都市計畫，要造成漩渦發展的機率幾乎等於零

雖然房子蓋得很舒適，如果是我，我還是不會買

位置冷僻，風景又不好

自己第一間房子，一樣是離好兄弟的家不到五百公尺

卻具備剛剛提及的四個條件，即使賣了，價錢也不錯




之前周董的媽買到亂葬崗的房子這新聞，鬧得也挺大的

(參考新聞：http://www.nownews.com/2011/10/08/138-2747979.htm)

個人覺得，好兄弟的家其實沒有想像中嚴重(畢竟自己以後遲早也得搬去住好兄弟之家)

反而自己在房子裡的感覺、附近有無危害的標的物比較重要

如果一間房子，自己感覺普普，那麼風水的確可以參考看看

不過也不是非常準確的，有些人就是適合某些房屋，住起來又是發又是旺

此時不透露，請個地理師來看看或參考風水準則，會發現一定說肯定有哪裡不好

人本身就不完美，房子本身也一定會有缺陷

心態輕鬆、正確就好

人說百金買屋，千金買鄰；我倒覺得週遭的鄰居比遠方的好兄弟重要許多




至於凶宅，就見仁見智了

不會說那是怪力亂神，也不是一個不迷信的大鐵齒

不相信或無經歷並不代表不存在

這點自己倒是十分清楚

我只能說，房子和人是互相影響的

有人信念很好，那麼一間黑暗的房子也可以慢慢被照亮

有人心態混亂，那麼一間再好的房子，不被愛惜，也會被搞得像凶宅一樣

畢竟買房子或租房子，是件大事

如果，本身是個聽到兇殺案或凶宅就會歇斯底里或心生恐懼的人

想也別想、考慮都不用，就換別的選擇了

有些事情實在沒有挑戰的必要

最好事先做功課，例如台灣凶宅網、J2H凶宅網

先查，再看想要區塊的房子，比較不用費時(總比問了也看了好幾個月，最後才發現是凶宅好)

如果能再去詢問附近的派出所或警察局是最好的(這種事他們最瞭了)

假使已經鎖定一間房子，問問隔壁鄰居也非常好(順便看看附近鄰居正不正常)




總而言之，不管是預售屋、新屋、中古屋，除了看房子本身，附近都要去探勘看看

銷售房子或介紹房子的人大多都會知情不報

為了避免買了以後怨氣、度濫、走臭又長的法律途徑、賠了錢又折房子

千萬，必要，一定要，事先做好功課，不要衝動行事

都有安全性行為的機制了→保險套，應該要有安全買屋行為的機制才對.....

保險套→價位不等，自己查詢、探勘、詢問、檢查(查-查流程)→無價